Newsblog NachmieterExpress
Der Blog von NachmieterExpress vermittelt hilfreiche Infos, Tipps und Trick zum Thema Nachmieter suchen und finden, Umzug, Miete und Mietrecht, Wohnungssuche und erfolgreiche Bewerbung. Per Online-Formular kann man zudem kostenlos einen kostenlosen Nachmieterservice innerhalb Berlins in Anspruch nehmen. So findet man einen Nachmieter, den der Vermieter auch akzeptiert.
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Die neuesten Einträge aus dem RSS-Feed von Newsblog NachmieterExpress:
Abstandszahlungen vom Nachmieter verlangen – Was ist erlaubt?
19.04.2012 12:09
Wer seine Wohnung an einen Nachmieter übergeben möchte, stellt nicht selten die Überlegung an, sich seine über die Jahre vorgenommenen Ein- und Ausbauten sowie nicht mehr benötigte Möbel einfach dem Nachmieter zu hinterlassen und sich diese noch mit einer Abstandszahlung “vergolden” zu lassen. Doch hier ist nicht alles erlaubt. Zunächst muss man einmal zwischen den Begrifflichkeiten [...]
Mietkaution
17.02.2012 14:48
Die Mietkaution ist ein klassisches Sicherungsmittel des Vermieters. Sie ist nicht per Gesetz vorgeschrieben und muss daher im Mietvertrag gesondert vereinbart werden. Sie dient dazu, eventuelle Ansprüche an den Mieter (auch nach Auszug) zu bedienen, z.B. für Mietschulden, Beschädigungen der Wohnung, unterlassene Schönheitsreparaturen oder Nebenkostennachzahlungen. Höhe der Kaution Die Höhe der Mietkaution ist gestzlich auf drei [...]
Wann ist eine Mieterhöhung erlaubt?
17.02.2012 13:42
Bei freifinanzierten Wohnungen darf der Vermieter im Laufe des Mietverhältnisses die Miete auf die ortsübliche Vergleichsmiete anheben. Ortsüblich ist die Miete, die für vergleichbare Wohnungen am Wohnort des Mieters durchschnittlich gezahlt wird. Worauf sollte man bei einer Mieterhöhung achten, damit diese rechtens ist? Form Die Mieterhöhung muss von allen Vermietern in Schriftform erfolgen. Mündliche oder telefonische [...]
Nachmieter finden mit einem kostenlosen Nachmieterservice
06.01.2012 17:57
Einen geeigneten Nachmieter zu finden, kann sich durchaus als schwierig erweisen. Wer meint, er könne einfach jemanden bestimmen und aus der Wohnung ausziehen, hat sich getäuscht, denn der Vermieter hat nämlich auch noch ein Wörtchen mitzureden. In Städten, in denen der Mietspiegel sehr hoch liegt, nutzen die Vermieter die Situation oft aus und bestehen auf [...]
Ratgeber Untermiete
30.12.2011 21:12
Untermietverhältnisse sind mit unter kompliziert bei der Ausübung der Rechte und Pflichten. Hier gelten einige gesonderte Regeln, die weitreichende Folgen bis in ein neues Mietverhältnis haben können (z.B. bei der Beibringung einer Mietschuldenfreiheitsbescheinigung bei einer Wohnungsbewerbung). Was sagt das Gesetz? Wenn ein Mieter seinen Wohnraum untervermieten will, muss er dazu grundsätzlich die Erlaubnis seines Vermieters [...]
Was ist ein “Nachmieter”?
20.11.2011 15:26
Laut Wikipedia ist ein Nachmieter einfach ein “Mieter, der eine freigewordene Mietwohnung übernimmt”. Und weiter: “In Deutschland kann der Mieter einen Nachmieter vorschlagen, dieser muss aber vom Vermieter nicht akzeptiert werden. Ob ein solcher Nachmieter akzeptiert wird und ob der in den bestehenden Mietvertrag eintritt oder eine neuen Vertrag abschließend muss, ist Verhandlungssache.” Quelle: http://de.wikipedia.org/wiki/Nachmieter Damit ist auch [...]
Nachmieter selbst suchen – Probleme und Fallstricke
10.11.2011 17:49
Wenn man seine Traumwohnung gefunden hat, muss man häufig schnell zuschlagen und kann sich seinen Einzugstermin nicht aussuchen. Doch dann hat man das Problem, dass sich der alte Mietvertrag nicht so schnell kündigen lässt, da in der Regel die dreimonatige Kündigungsfrist greift. Um doppelte Mietzahlungen zu vermeiden, kommt man schnell auf die Idee, einen Nachmieter [...]
Schönheitsreparaturen – was muss man wirklich machen?
06.11.2011 20:16
Das leidige Thema Schönheitsreparaturen führt – spätestens beim Umzug – regelmäßig zu Streitigkeiten zwischen Mieter und Vermieter. Durch zwischenzeitliche Gesetzesänderungen kursieren verschiedenste Ansichten darüber, was ein Vermieter wirklich wann verlangen darf. Schönheitsreparaturen gehören per Gesetz eigentlich zu den Aufgaben des Vermieters, dieser kann den Mieter jedoch zur Durchführung von Schönheitsreparaturen vertraglich verpflichten. Die Mietvertragsparteien sind [...]
Schlüsselübergabe erst nach Mietzahlung?
22.10.2011 18:55
Immer wieder stellen sich Neumieter die Frage, ob es gerechtfertigt ist, wenn der neue Vermieter den Schlüssel zur Wohnung erst nach der ersten Mietzahlung aushändigt. Grundsätzlich gilt nach deutschem Mietrecht, dass die Mietzahlung erst zum dritten Werktag eines Monats fällig wird. Es steht den Vertragsparteien jedoch frei hiervon abweichende Regelungen im Mietvertrag zu vereinbaren! Wichtig: [...]
Beim Umzug auch an die Post denken! – Mit einem Nachsendeauftrag geht nichts verloren
12.10.2011 19:17
Bei einem Umzug müssen nicht nur Ihre Möbel einen neuen Platz finden, sondern auch Ihre Eingangspost. Damit Sie aber nicht jedem potentiellen Absender Ihre neue Anschrift gesondert mitteilen müssen, bieten die „Deutsche Post“ und „pin“ einen bequemen Nachsendeservice, dank welchem Ihre Post nach dem Umzug direkt im Briefkasten der neuen Anschrift landet. Hier steht Ihnen [...]
