Kanzlei Silber - Immobilien und Realitäten in Salzburg

Die Immobilienverwaltung und Objektverwaltung Kanzlei Silber bietet Realitäten und Immobilien im Raum Salzburg. Gleich ob Grundstück oder Haus ebenso wie Wohnung oder Einfamilienhaus und Reihenhaus, die Hausverwaltung der Kanzlei Silber Salzburg verwaltet und vermittelt.

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Die neuesten Einträge aus dem RSS-Feed von Kanzlei Silber - Immobilien und Realitäten in Salzburg:

Privat Wohnungen - ANLAGEOBJEKT - ODER HIER DAS LEBEN SELBST GENIESSEN!

01.02.2012 14:30

Die Gemeinde Strobl liegt im Flachgau am Wolfgangsee im Salzburger Salzkammergut. Durch seine sonnige Lage am weiten, flachen Ostufer des Wolfgangsees hat Strobl schöne Naturbadestrände mit relativ hohen Wassertemperaturen. Die nächstgelegene überregionale Bahnstation ist in Salzburg (45 km) bzw. regional in Bad Ischl (12 km). Es besteht eine Busverbindung nach St. Gilgen (Verbindung nach Salzburg), St. Wolfgang und Bad Ischl. Strobl ist Anlegestelle der Wolfgangsee-Schifffahrt. Auf 1.300 Meter liegt die mit 42 Quadratkilometern zweitgrößte Alm Mitteleuropas, die Postalm. Man erreicht das Hochplateau über die mautpflichtige Postalmstraße von Strobl aus; es besteht auch eine Postbusverbindung von Strobl. Die herrliche 2 Zimmer Wohnung liegt im Zentrum von Strobl wenige Gehminuten vom Wolfgangssee entfernt. Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet und bietet einen herrlichen [..]

Privat Wohnungen - ANLEGER AUFGEPASST!

25.10.2011 15:19

Ruhig gelegene 2 Zimmer Wohnung mit Balkon und Blick ins Grüne in sehr gepflegter Wohnanlage. Die Wohnung ist langfristig vermietet und garantiert dem Käufer eine sichere Mieteinnahme. Die Wohnanlage wurde komplett renoviert. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 vorgelegt. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.

Privat Wohnungen - Neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großer Terrasse in Salzburg

15.11.2011 11:13

Die gegenständliche 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem kleinen Wohnhaus im 2. Stock mit Lift und hat eine Wohnfläche von ca. 120 qm sowie einen tollen Sonnenterrasse mit ca. 30 qm. Raumaufteilung: großzügiger Flur mit Zugang zu allen Zimmern, alle Zimmer sind extra vom Flur aus zu begehen, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad/WC und Wohnzimmer. Ausstattung: alle Räume mit Fenster (Kunststofffenster, Isolierverglasung, teilw. Außenjalousien), Ausgang auf die Terrasse von drei Räumen, Küche komplett möbliert mit Fenster, Geschirrspüler vorhanden, extra Tiefkühler, Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, Parkettböden, SAT-TV, Fernwärme, Fahrradraum, großzügige Abstellfläche am Dachboden, Bereich zum Wäsche trocknen am Dachboden vorhanden, überdurchschnittliche Raumhöhe, Stukkatur an den Decken. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Das gesamte Haus ist sehr [..]

Privat Wohnungen - ANLEGER AUFGEPASST!

13.09.2011 14:57

In der Nähe zum Kufsteiner Zentrum in einer freundlich gestalteten Wohnanlage liegt diese sonnige Garconniere. Herausragend die optimale Lage, man erreicht das Zentrum mit seinen Geschäften und Lokalen und die FH Kufstein in wenigen Gehminuten. Trotz der geringen Entfernung zum Zentrum - absolute Ruhelage. Eine schöne Loggia lädt zum Relaxen ein. Die Garconniere befindet sich in einem Top-Zustand und ist aufgeteilt in einen großzügigen Wohnbereich, von dem man direkt auf die Loggia gelangt. Die Küche ist komplett eingerichtet und bietet Platz für einen Esstisch vor einem großen Fenster zur Loggia gerichtet. Das Badezimmer ist nett ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine. Ein kleiner begehbarer Schrank, optimiert das Raumangebot. Alle Räumlichkeiten sind vom Vorraum aus zu erreichen. Zum Objekt gehört ein Kellerabteil. Wir dürfen darauf aufmerksam [..]

Privat Wohnungen - Tolle Garconniere im Zentrum von Grödig

20.04.2011 14:34

Innerhalb des Salzburger Lands liegt Grödig im Flachgau mit 6862 Einwohnern am südwestlichen Rand des Salzburger Beckens, 5 km vom Stadtgebiet Salzburg entfernt. Es befindet sich am Fuß des Untersbergs, an der Tauernautobahnanschlussstelle Salzburg-Süd. Mit der Untersbergbahn verfügt Grödig über ein kleines Insider-Skigebiet, das besonders unter Variantenfahrern und Tourengehern der Gegend beliebt ist. Im Zentrum von Grödig in ruhiger Lage, süd - westlich ausgerichtet liegt diese Garconniere mit ca. 35 m² Wohnfläche im Top Zustand. Die Küche liegt außerhalb des Wohnbereiches. Badezimmer und Toilette sind getrennt. Eine ca. 12 m² große Loggia optimiert das Angebot. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.

Privat Wohnungen - GELD IST SO WICHTIG, HIER SETZEN SIE ES VERNÜNFTIG EIN!

01.02.2011 13:50

Hier ist Eile geboten, so was kommt so schnell nicht wieder. Diese 3-Zimmer Wohnung liegt sehr zentral im Stadtteil Itzling. Optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur sind gegeben. Im Wohnungsplan erkennen Sie die sehr gute Raumaufteilung. Das Haus wurde 1958 errichtet, daher ist eine Generalsanierung der Wohnung notwendig. Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht ab 1.1.2009 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Energieeffizienz als vereinbart. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.

Privat Wohnungen - Immobilien selbst verkaufen!!!

22.07.2011 14:06

10 Tipps zum erfolgreichen Privatverkauf Tipp 1 Preisfindung Immobilien sind sehr individuell. Das macht es schwer, ihren Wert zu bestimmen. Beim Verkauf von Liegen¬schaften richtet sich der erzielbare Preis allein nach der Nachfrage am Markt, und die kann zwischen verschiedenen Lagen, verschiedenen Immobilientypen und dem Zeitpunkt des Verkaufes sehr unterschiedlich sein. Den richtigen Angebotspreis festzulegen ist einer der wichtigsten Punkte in der Vorbereitung des Immobili¬enverkaufes. Liegt der Preis zu niedrig, verschenken Sie Geld. Liegt Ihre Vorstellung zu hoch, schrecken Sie Kaufinteressenten ab. Eine ausführliche Marktanalyse ist hier unerlässlich! Orientieren Sie sich an den Angeboten der Konkurrenz, holen Sie Daten über bereits verkaufte Objekte ein und vergleichen Sie genau. Sicherlich haben Sie schon von Bekannten oder Freunden gehört, dass Immobilienpreise [..]

Privat Häuser - GARTENJUWEL IN HOF

28.07.2011 18:28

Großzügiges Haus in absoluter Ruhelage auf einer leichten Erhebung mit herrlichem Ausblick. Das Nordwestufer des Fuschlsees und ein Golfplatz befinden sich in ca. 1,5 km Entfernung. Der Ort Hof bietet eine umfangreiche Infrastruktur von Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergarten, Ärzten und Apotheke. Am Tor zum Salzkammergut finden Sie viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung zu jeder Jahreszeit. Die Stadt Salzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Es gibt auch eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung nach Salzburg. Der Autobahnanschluss Thalgau ist in einigen Fahrminuten schnell erreichbar. Das Haus liegt inmitten eines sehr großen Gartens. Im rückwärtigen Bereich des Grundstückes befindet sich ein gemauertes Häuschen mit einer Größe von ca. 32 m², mit überdachter Terrasse und einem Kamin, der im Innen- und Außenbereich zu nutzen [..]

Privat Häuser - WOHNEN WO ANDERE URLAUB MACHEN!

11.07.2011 13:31

Lust auf was wirklich Schönes? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! Moderne Architektur mit Blick ins herrliche Mondseeland. Das Haus liegt in absoluter Ruhelage und trotzdem nur wenige Minuten von der Autobahn und bester Infrastruktur entfernt. Eine besonders geschmackvolle und hochwertige Ausstattung mit geöltem Eichenboden und Keramikfliesen zeichnen das großzügige Raumangebot aus. Das Erdgeschoß umfasst einen offenen Wohnbereich mit toller Designerküche großzügigem Essbereich und Relaxzone mit einem repräsentativen gemauerten Kaminofen. Der Eingangsbereich wurde mit einem Garderobenraum gestaltet. Das Obergeschoß bietet 3 Schlafräume, einen Schrankraum, einen offenen Bereich zur freien Gestaltung, wie Homeoffice, Bibliothek etc., 2 Badezimmer und einem großen Balkon. Das Kellergeschoss ist komplett gefliest und wurde in eine Kalt- und Warmzone [..]

Privat Grundstücke - HIER KANN MAN DIE LUFT NOCH ATMEN!

19.05.2011 16:15

Dieses voll aufgeschlossene Grundstück ist ein Rohdiamant auf einem leichten Bergrücken gelegen in Schwaighofen-Berg. Hier finden Sie Lebensqualität in ganz besonderer Form. Sonnenschein den ganzen Tag ermöglicht die Verwendung von Solarenergie. Eine absolute Ruhelage, herrliche Aussicht, ein 7 km langer Wanderweg über den Heuberg in die Stadt Salzburg, im Winter Langlaufloipen und ein Schilift optimieren das Angebot. Der Verführung erliegen und ein Haus im Grünen zu bauen steht bei diesem Grundstück im Vordergrund. Die Marktgemeinde Eugendorf liegt 6 km entfernt und bietet beste Infrastruktur mit ihren bekannten Einkaufszentren. Für den Schulbesuch der Kinder steht ein Schülerbus zur Verfügung. Der Autobahnanschluss ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Gewerbe Anlageobjekte - ANLEGEROBJEKT!

09.06.2011 15:17

Historisches Haus mitten in der Altstadt von Hallein, Nähe Keltenmuseum. Das Objekt ist teilweise saniert. Es wurden die Fassade und die Fenster erneuert. Im Innenbereich wurde teilweise saniert. Das Haus beinhaltet im Erdgeschoss ein Geschäftslokal mit 136 m². Im 1. OG befinden sich vier 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung und im 2. OG eine Garconniere, zwei 2-Zimmer Wohnungen und eine 3-Zimmer Wohnung. Alle Wohnungen sind vermietet. Weiters gibt es ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ca. 127 m². Bei Gesamtvermietung mit Mieteinnahmen lt. MRG sind Mieteinnahmen von ca. EUR 41.000,- netto, per anno möglich. Die Mieteinnahmen belaufen sich derzeit auf EUR 25.400,- netto, per anno. Das Geschäftslokal ist derzeit nicht vermietet. Der Ordnung halber halten wir schriftlich fest, dass beim Zustandekommen eines rechtsgültigen Kaufvertrages die Firma Kanzlei Silber eine Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zuzügl. der gesetzlichen Mwst. in Rechnung stellt.

Gewerbe Büros - Kleines Büro in der Altstadt

18.11.2011 09:21

Das gegenständliche Objekt befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in der Lederergasse im 1. Stock mit Lift und hat eine Nutzfläche von ca. 60 qm bestehend aus zwei Büroräumen und einem WC mit Waschbecken. Im gesamten Objekt sind Laminatböden verlegt. Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt, Telefonanschlüsse sind vorhanden. Ein Bezug ist ab sofort möglich. Preis: EUR 250,00 Nettomiete, EUR 183,34 Betriebs- und Heizkostenakontierung + 20 % USt. somit Brutto EUR 520,00 alles inkl. Kosten bei Anmietung: Kaution Finanzamtvergebührung Provision (nach Treuhänderverordnung) Kontakt: Martina Schädinger Kanzlei Silber 0662 87 66 60 DW 19 m1@kanzlei-silber.at

Gewerbe Büros - Büro/Geschäftlokal nähe Linzergasse

06.10.2011 10:13

Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Glockengasse in Salzburg nähe der Linzergasse/Schallmooser Hauptstraße und hat eine Fläche von ca. 65 qm bestehend aus einem großen Eingangs/Empfangsbereich, 3 weiteren Räumen sowie einem WC. Die vorhandenen Schaufenster sind zur Schallmooser Hauptstraße/Glockengasse ausgerichtet. Ein Parkplatz vor dem Haus kann genutzt werden. Weitere Parkplätze können in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute) in der Linzergassengarage angemietet werden. Derzeit ist ein PVC-Fußbodenbelag vorhanden, das Objekt wird weiß neu ausgemalt übergeben und kann ab 01.11.2011 angemietet werden. Kabel-TV und Telefonanschlüsse sind vorhanden. Die Nettomiete beträgt netto EUR 8,50/qm somit EUR 552,50 + USt. + BK/HK-Akontierung EUR 150,00 Bruttozins EUR 813,00. Kosten bei Anmietung: Kaution (3 BM), Vergebührung, Provision (lt. [..]

Gewerbe Büros - Tolle Büroräumlichkeiten in der Altstadt - Bergstraße

23.02.2011 09:22

Das gegenständliche Büro befindet sich in Salzburg in der Bergstraße im 1. Obergeschoss und hat eine Nutzfläche von ca. 180 qm auf 6 Büroräume, 2 Eingangsbereiche, kl. Lager sowie ein WC aufgeteilt. Die Bergstraße ist eine bekannte Straße in der Salzburger Altstadt am rechten Altstadtufer. Sie grenzt im Westen an die Dreifaltigkeitsgasse sowie im Osten an die Linzergasse. Die gesamte Einheit wurde an die zentrale Fernwärmeheizung des Hauses angeschlossen. In einem der Büroräume befindet sich zusätzlich ein Kachelofen. Derzeit ist das Büro in renovierungsbedürftigen Zustand (Böden, Malerei, etc.). Der Nettomietzins wurde mit ca. EUR 6,00 / qm veranschlagt und ist verhandelbar (abhängig von den Sanierungskosten des Vermieters). Die Nebenkosten betragen EUR 300,00 BK-Akonto Netto und EUR 140,00 Heizkostenakonto netto. Ein Bezug ist nach Vereinbarung und Abschluss [..]

Gewerbe Büros - Büro in Lehen - über gesamte Etage

01.06.2010 12:56

Die gegenständliche Büroeinheit befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in Salzburg in Lehen. Das Büro hat eine Nutzfläche von ca. 100 qm und besteht aus einem Eingangsbereich, WC-Anlagen und einem großen Büroraum. EDV-Verkabelung ist vorhanden. Bezug ab 01.07.2010 möglich. Das Objekt wird mit einer eigenen Gasetagenheizung beheizt. Die Kosten werden direkt mit der Salzburg AG verrechnet. Kosten bei Anmietung: Kaution, Provision, Finanzamtvergebührung

Gewerbe Büros - Attraktive Büroräumlichkeiten in der Altstadt

15.04.2010 12:58

Das gegenständliche Büro befindet sich im 2. Stock (mit Lift) in einem Altstadthaus in der Lederergasse in Salzburg. Die Einheit besteht aus einem sehr großzügigem Vorraum, einem Archiv, einem Abstellraum, 2 WC´s, einer Teeküche sowie zwei Büroräumen. Die Büroeinheit wurde bzw. wird gerade saniert. Im Zuge dieser Sanierung wurde die gesamte Elektrizität erneuert, alles neu Ausgemalt, die Raumaufteilung verändert sowie die Sanitärbereiche erneuert. Der Fußbodenbelag kann nach Vereinbarung frei gewählt werden. Die gesamte Liegenschaft wird von uns, der Kanzlei Silber verwaltet. Die Hausbetreuung wird über eine Firma gemacht und die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Durch die zentrale Lage ist das Objekt sehr leicht zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Ein Parkplatz kann im Innenhof des Hauses extra angemietet werden. Weitere Kosten: Kaution 3 MM Provision 2 BM + 20%USt. Finanzamtvergebührung

Gewerbe Geschäftslokale - Büro/Geschäftlokal nähe Linzergasse

06.10.2011 10:15

Gewerbe Geschäftslokale - Lager/Werkstatt/Geschäft in Mülln in tollen Gewölbe

03.05.2011 10:00

Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Müllner Hauptstraße. Es handelt sich hierbei um eine Nutzfläche Ebenerdig mit ca. 120 qm und im Untergeschoß mit ca. 300 qm. Der Bereich im Erdgeschoss ist von der Müllner Hauptstraße aus zu begehen. Es befindet sich eine Gasheizung im oberen Bereich. Eine Teeküche ist eingebaut. Der untere Bereich ist über eine Treppe aus zu begehen. Weiters gibt es die Möglichkeit zur Anlieferung über die Hauptstraße. Im unteren Bereich gibt es eine Toilette. Der erste Raum im Untergeschoß ist aus Konglomerat und ist ein Kreuzgewölbe, der zweite Raum in den Mönchsberg ist ein 6 Meter hohes Ziegelgewölbe. Weiters gibt es im unteren Bereich einen Brunnen. Eine Nutzung als Lager, Verkaufsraum, Präsentationsraum, Weinkeller, etc. würde sich optimal eignen. Der Preis ist abhängig von der Nutzung des Mieters. Preis bei Anmietung: Provision, Vergebührung, Kaution

Gewerbe Geschäftslokale - EIN LOKAL MIT HERZ UND SEELE!!!

13.09.2011 15:05

Aufsperren und loslegen!!! Urgemütliches Lokal in der rechten Altstadt sucht einen neuen Betreiber. Klein aber fein ist das Motto dieses gastronomischen Highlights. In einer urigen Atmosphäre können Sie Ihre Gäste mit einem gepflegten Bier, Qualitätsweinen und feinem Essen verwöhnen. Ihre Gäste sind Studenten und Professoren des nahen Mozarteums, Geschäfts- und Büromitarbeiter der vielen Firmen, Bewohner der Umgebung, Arbeiter einiger Baustellen der nahen Linzergasse, usw. Die Gegend um die Linzergasse/Platzl hat in den letzten Jahren sehr an Lebensqualität dazu gewonnen. Auf Grund laufender, großzügiger Renovierungen ( Central Kino, Gablerbräu) entstehen neue Wohn- und Einkaufsmöglichkeiten für ein breites Publikum. Idealerweise sind Sie ein Paar mit viel Liebe zur Gastronomie und der Bereitschaft Ihren Gästen ein zweites Zuhause" zu vermitteln. Da das [..]

Gewerbe Betriebsobjekte - Lager/Geschäft/Werkstatt in der Müllner Hauptstraße

03.05.2011 10:01

Das gegenständliche Objekt befindet sich in der Müllner Hauptstraße. Es handelt sich hierbei um eine Nutzfläche Ebenerdig mit ca. 120 qm und im Untergeschoß mit ca. 300 qm. Der Bereich im Erdgeschoss ist von der Müllner Hauptstraße aus zu begehen. Es befindet sich eine Gasheizung im oberen Bereich. Eine Teeküche ist eingebaut. Der untere Bereich ist über eine Treppe aus zu begehen. Weiters gibt es die Möglichkeit zur Anlieferung über die Hauptstraße. Im unteren Bereich gibt es eine Toilette. Der erste Raum im Untergeschoß ist aus Konglomerat und ist ein Kreuzgewölbe, der zweite Raum in den Mönchsberg ist ein 6 Meter hohes Ziegelgewölbe. Weiters gibt es im unteren Bereich einen Brunnen. Die Einheit wurde zuletzt als Lager genutzt. Vor einigen Jahren fanden, wie auf den Fotos sichtbar, Veranstaltungen im Gewölbe statt. Eine Nutzung als Lager, Verkaufsraum, [..]