Die Möglichkeiten der Haus Finanzierung für jedermann

Die Entscheidung, ein Haus oder eine Wohnung zu kaufen, gehört zu den wichtigsten im Leben. Hier bindet man sich für viele Jahre an einen bestimmten Ort und, was ebenso wichtig ist, an eine bestimmte Bank. Daher muss eine Haus Finanzierung gut überlegt und gut durchdacht sein. In der Regel informieren sich potenzielle Käufer nur bei der Hausbank nach den Konditionen. Aber viel vernünftiger wäre es, sich umfassend zu informieren und bei mehreren Banken nach den Bedingungen für eine Haus Finanzierung zu fragen. Hier bieten sich auch online Banken an, durch einen geringeren Verwaltungsaufwand sind sie oft in der Lage, Kredite günstiger anzubieten.

Es kann sich hier auch durchaus lohnen, ein wenig zu handeln. Denn auch die Banken haben manchmal einen gewissen Spielraum, was die Zinsen angeht. Die Zinsen für den Hauskauf sind in den letzten Jahren gesunken und so kann eine Finanzierung, die noch vor ein paar Jahren zu teuer gewesen wäre, heute durchaus bezahlbar sein. Ein wichtiger Faktor bei der Finanzierung ist das Eigenkapital. Hier gilt der Grundsatz, je mehr je besser. Zwar gibt es auch Modelle, die ganz ohne Eigenkapital auskommen, hier ist die Belastung durch den Zins aber sehr viel höher. Die meisten Banken verlangen zur eigenen Sicherheit eine Eigenkapitaldecke von 20%, darunter wird eine Finanzierung oft abgelehnt. Aber nicht nur Geld kommt als Eigenkapital in Betracht, auch die sogenannte Muskelhypothek ist mit einzurechnen. Hierbei übernimmt der Bauherr einen Teil der Arbeiten selbst und kann so den Preis für ein Haus senken. Es muss aber in so einem Fall immer genau bedacht werden, ob es wirklich machbar ist, die Arbeiten auch fachgerecht auszuführen. Hier hat sich schon mancher überschätzt.

RSS-Feed zum Thema